Образуются ли отходы у ИП, сдающего помещения в аренду?

Comments

• Рейн, добрый день!
  
  Если в договоре прописан пункт, что за экологию отчитывается арендатор, то он и должен отчитываться. Звонят и требуют - ну пусть звонят на здоровье. Когда будет официальный запрос - тогда можно начинать волноваться и думать, как ответить на требование.
• Здравствуйте.
  

  Цитата: Рейн, добрый день!Если в договоре прописан пункт, что за экологию отчитывается арендатор, то он и должен отчитываться. Звонят и требуют - ну пусть звонят на здоровье. Когда будет официальный запрос - тогда можно начинать волноваться и думать, как ответить на требование.

  В договоре прямо про экологию не прописано, а только про коммунальные платежи. Но договор вывоза мусора заключён на организацию, ИП вообще не при делах.
  Просто звонят ему, а он звонит мне🙁
• Рейн, в договоре должен быть пункт про отходы. Если они на арендаторе, то он сдает экологию. Если вообще ничего не написано - то автоматом, я так понимаю. это обязанность арендодателя.
• Здравствуйте.
  Вот именно поэтому и не нужно сдавать "пустышки", сами себе проблем наживаете.
• Цитата: Рейн, в договоре должен быть пункт про отходы. Если они на арендаторе, то он сдает экологию. Если вообще ничего не написано - то автоматом, я так понимаю. это обязанность арендодателя.

  Но у него нет ни договора на вывоз мусора, ни контейнеров, всё оформлено на организацию. Со второй компанией, я думаю, всё аналогично.
  Допустим, мы можем сделать доп.соглашение о том, что за образующийся мусор отвечает сама организация.
  Я просто не пойму, чего министерство добивается. Чтобы мы заключили договор аренды контейнеров задним числом?Оо

  Цитата: Здравствуйте.Вот именно поэтому и не нужно сдавать "пустышки", сами себе проблем наживаете.

  Доброе утро. Я уже тоже подумала, что не надо было вылезать. Но вдруг бы тогда начали спрашивать, почему не сдали. Ещё когда всё это только началось, я первый раз говорила с девушкой, спросила её, что, может быть, не надо было сдавать, а она сказала, что сдавать надо обязательно.
• Цитата: Чтобы мы заключили договор аренды контейнеров задним числом?

  они хотят не этого, а расчеты и оплату за экологию (вывоз мусора). Недостаточно просто заключить договор с компанией, которая вывозит мусор. Раз в квартал ранее, сейчас раз в год (если не ошибаюсь), сдается декларация по экологии. Раз в квартал вы считаете стоимость аванса, по предоставленным вам мусороуборочной компанией актам, и платите в бюджет. По всей видимости организация этого не делает, вы сдали нулевку - к вам и вопросы. 

  Цитата: что сдавать надо обязательно

  когда у вас есть обязанность сдавать ее. Все зависит от договора, что там написано по этому поводу. Если на вас обязанность - вы сдаете декларацию и платите авансы. Если на арендаторе - то он.
• Цитата: они хотят не этого, а расчеты и оплату за экологию (вывоз мусора). Недостаточно просто заключить договор с компанией, которая вывозит мусор. Раз в квартал ранее, сейчас раз в год (если не ошибаюсь), сдается декларация по экологии. Раз в квартал вы считаете стоимость аванса, по предоставленным вам мусороуборочной компанией актам, и платите в бюджет. По всей видимости организация этого не делает, вы сдали нулевку - к вам и вопросы.

  Организация это делает, у неё заключён договор на вывоз мусора, за 2016 год она сдала все отчёты и внесла в бюджет плату.
  Этого не сделал ИП, у него нет ни договора на вывоз мусора, ни контейнера, ни самого мусора.
  

  Цитата: когда у вас есть обязанность сдавать ее. Все зависит от договора, что там написано по этому поводу. Если на вас обязанность - вы сдаете декларацию и платите авансы. Если на арендаторе - то он.

  В договоре написано, что арендатель оплачивает коммунальные услуги по счетам, выставленным на арендодателя.
  
  Ему всё-таки присылали требование.
  Во вложении.
• Цитата: коммунальные услуги

  Обычно под этим понимается канализация, вода, электроэнергия.
  Вывоз мусора сюда не входит. Заключите доп. соглашение в арендатором об этом, что они сами вывозят и отчитываются в росприроднадзор. А вашему ип советую позвонить исполнителю требования, объяснить ситуацию, что за все ответственен арендатор. Она подскажет, как поступить.
• Цитата: Обычно под этим понимается канализация, вода, электроэнергия.Вывоз мусора сюда не входит. Заключите доп. соглашение в арендатором об этом, что они сами вывозят и отчитываются в росприроднадзор. А вашему ип советую позвонить исполнителю требования, объяснить ситуацию, что за все ответственен арендатор. Она подскажет, как поступить.

  Исполнитель требования в курсе. Но всё равно сказала, что ИП положено мусорить 70 кг в год, чтобы эти 70 кг кто-то вывез и чтобы ИП за заплатил за этот вывоз и внёс плату за НВОС. Он обратился в несколько компаний, которые вывозят мусор, но те отказались заключать договор на такой объём. Потом исполнитель требования велела ему заключить договор, что он (ИП) арендует контейнеры у организации, которой он в свою очередь сдаёт в аренду офис, и внёс плату за НВОС. Но это же всё будет фикцией, потому что он не будет мусорить в этот арендованный контейнер. Если только специально из дома привозить...
• Рейн, значит в ответ на требование можете написать, что ип сдает в аренду помещения, другой деятельности не ведет, отходы у него не образуются. Арендатор по доп соглашению обязан вывозить и утилизировать отходы. Обязанности сдавать декларацию и уплачивать авансы не возникает. Нет отходов - нет платежей и отчетов. И приложите копию договора аренды и доп соглашения.
• Цитата: Ему всё-таки присылали требование.

  Пишите ответ, отправляете почтой с описью и уведомлением.
  В ответе пишите, что ИП является владельцем  здания, которое сдает в аренду. Обслуживание здания и все остальное по договору аренды осуществляет сам арендатор. Другой хозяйственной деятельности, в ходе которой могут образовываться отходы, ИП не ведет. Ввиду этого у ИП не образуется отходов. Отчетность предоставлена ошибочно. И прикладываете копию договора аренды. Можно еще указать на то, что арендатором самостоятельно заключены договоры на вывоз отходов и приложить их.
• Цитата: Можно еще указать на то, что арендатором самостоятельно заключены договоры на вывоз отходов и приложить их.

  Если только арендаторы отчитывались и отчитывались правильно. В противном случае и их "посчитают".
  
  Я считаю, что вопрос про 70 кг однозначно можно оспорить. Относительно ошибочно предоставленной отчетности - здесь как конкретный инспектор посмотрит. Можно, конечно, написать про ошибку, но тогда вы попадаете под 8.5 - недостоверные сведения.
• Добрый день.
  Бух_ООО, bvn, ромашка_2014, спасибо за ответы.
  

  Цитата: Если только арендаторы отчитывались и отчитывались правильно. В противном случае и их "посчитают".

  За вторую организацию не поручусь, но мы за себя отчитались, вопросов не было (кроме отсутствия магнитного носителя).
  
  Про предоставление отчётности мне в министерстве сказали, когда я свою сдавала. Я спросила инспектора, что у нас есть арендодатель, деятельности у него нет, кроме аренды, мусора тоже нет - надо ли ему отчитаться и как. И та сказала, чтобы он сделал пустой отчёт и приложил к нему договора аренды. Что он и сделал.
  
  С инспектором, приславшим требование, я говорила, указывала ей, что у неё же у самой в требовании есть слова, что отчитываться должны лишь те, кто у кого в ходе деятельности образуются отходы. А она в ответ ссылается на приказ, где сказано, что любая организация и ИП должны образовывать отходы и отчитываться за них. Просит нас написать какое-нибудь письмо на имя ИП, где сказано, что мы разрешаем ему пользоваться нашим контейнером и обязуемся вывозить его мусор вместе со своим. Но если мы так сделаем, получается, и мы должны будем упоминать его в своих отчётах. А если нас потом заставят ещё за него и плату вносить?
  
  А вообще, у инспектора в письме ошибка. Она, похоже, копировала это письмо с письма другому ИП и в одном месте, в шапке, не удалила ФИО предыдущего ИП. Мы должны отвечать на такое письмо?
• Рейн, если есть аренда контейнера, значит есть и отходы. А их нет, соответственно и контейнер не нужен. Если будет письмо с просьбой аренды этого самого контейнера, потом, я больше чем уверена, заставят платить за эти самые несуществующие 70 кг.
• Цитата: Рейн, если есть аренда контейнера, значит есть и отходы. А их нет, соответственно и контейнер не нужен. Если будет письмо с просьбой аренды этого самого контейнера, потом, я больше чем уверена, заставят платить за эти самые несуществующие 70 кг.

  Инспектор этого и добивается, чтобы он отчитался за эти несуществующие 70 кг, их должен кто-то вывозить за него.
  

  Цитата: Я считаю, что вопрос про 70 кг однозначно можно оспорить. Относительно ошибочно предоставленной отчетности - здесь как конкретный инспектор посмотрит. Можно, конечно, написать про ошибку, но тогда вы попадаете под 8.5 - недостоверные сведения.

  Сведения по сути были достоверны. Он честно показал, что у него отсутствуют отходы=)
• Цитата: Можно, конечно, написать про ошибку, но тогда вы попадаете под 8.5 - недостоверные сведения.

  Любые штрафы можно попробовать оспорить, а также ходатайствовать на замену штрафа предупреждением, благо это все бесплатно)
• Цитата: А она в ответ ссылается на приказ, где сказано, что любая организация и ИП должны образовывать отходы и отчитываться за них.

  Что же это за волшебный приказ-то?

  Цитата: Любые штрафы можно попробовать оспорить, а также ходатайствовать на замену штрафа предупреждением,

  Да я не спорю, что можно, но с нашими инспекторами лучше, простите за тривиальность дать, чем объяснить, почему не можешь.
  
  Могу предложить написать официальный запрос в Ваш Комитет/министерство/департамент с изложением ситуации и просьбой разъяснить, на основании какого НПА у ИП образуются именно 70 кг. И вообще на основании чего считается, что отходы у ИП образуются, если он осуществляет свою деятельность чисто виртуально, формально сидя дома. Можно в шапке поставить копию в Росприроднадзор ваш территориальный. А уже с ответами - судя по содержанию - можно будет думать, что делать. Особенно если уже есть решение о назначении административки.
  
  У нас к таким ИП-шникам не цепляются, сразу идут к арендаторам.